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城投企业多措并举强化企业资产经营管理

  【发布日期:2020-08-06】 【字号: 】 【关闭此页

为严格落实市委、市政府及市国资委指示精神,做大做强做优国有企业,城投企业多措并举,紧紧围绕企业年度经营目标,努力夯实壮大企业资产规模,切实提升资产经营管理水平,确保国有资产保值增值。

抓制度建设,确保规范管理。根据《中华人民共和国企业国有资产法》《四川省企业国有资产交易监督管理办法》等法律法规,结合企业资产管理工作实际,进一步完善《资产管理运营办法》,确保国有资产经营管理的规范性、合法性、严谨性,提高资产经营管理效率,确保资产收益稳定增长。

加快产权办理,做实企业资产。针对划拨性质的安置房资产,积极对接市自然资源与规划局、市房管局、市不动产登记中心等部门,加快推进产权办理。目前,已办理商铺出让产权证186本,面积4.9万平米,盘活资产约5亿元。

加强资产招租,提高资产利用效率。一是加强资产招租宣传力度,利用企业官网、微信公众号、公交站台、房产中介等方式进行推广宣传。二是与西南联交所签订合作协议,下调租赁服务费收取标准,降低承租方竞租成本,提高租赁活力。三是克服疫情因素影响,随行就市,及时调整招租方案,积极应对市场不利局面。截至目前,今年新出租商铺约9000平方米,新增租金收入190余万元,提高商铺出租利用率7.6个百分点。

租售并举,加快剩余房源处置。一是灵活变换剩余房源处置方式,挑选销售难度较大的房源有针对性地向在建项目施工方、办公场所租户等群体进行推销出租,以租待售,避免资产长时间闲置。二是积极对接征搬部门,了解搬迁工作推进情况,主动出击,上门服务,提前进入搬迁区域向搬迁群众宣传推广剩余房源,加速房源销售和资金回笼。7月29日云母厂大院搬迁选房现场会,现场已选定房源9套,总价约460万元,目前选房工作持续开展中。

加强资产巡查,确保管理有序。坚持守土有责、守土负责、守土尽责原则,每周开展资产巡查,督促租户规范经营,做好门前五包,支撑双创工作。坚决清理私自占用商铺情况,做到发现一起,处理一起,确保国有资产安全不流失。

加强租金收缴,降低逾期风险。积极同财务部门密切配合,结合租赁合同约定,认真梳理核对租金收缴台账,充分利用资产巡查契机,主动上门进行多轮次沟通催租、发函催租,持续加强催缴力度,努力确保租金按期到账。

加快遗留问题处理,维护合法权益。对资产经营过程中的遗留问题,坚持友好沟通为主,仲裁诉讼为辅的原则,在多次沟通仍未达成一致意见的情况下,通过法律途径,解决合同履行中的争议纠纷,维护企业合法权益。近段时间以来,已完结5件资产经营纠纷仲裁和诉讼,追回应收账款305万元。

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